Ինչու՞ ձեր տունը չի վաճառվի: 11 դեկորի սխալներ, որոնք վախեցնում են գնորդներին


Դեկորի 11 հնացած սխալներ, որոնք խանգարում են ձեր տանը վաճառել

Պատանեկան տարիքում ես հայտնաբերեցի Architարտարապետական ​​մարսողություն և սկսեց մշակել տան ծրագրերը: Ասել, որ ես ունեմ դիզայներական կենդանիների peeves, թերագնահատում կլինի: Ես հավատքով հետեւում եմ անշարժ գույքի շուկային և նկատում, երբ տներն ընդմիշտ նստում են շուկայում: Միշտ կա պատճառ: Գնորդները տան որոշ առանձնահատկություններ համարում են բացասական: Եթե ​​նրանք չկարողանան պարզել, թե ինչպես կարելի է այդ բացասականը ուղղել ողջամիտ գումարի և ժամանակի համար, այդ տունը պատրաստվում է նստել:

Մարդիկ ցանկանում են տուն գնել, ոչ թե նախագիծ: Իրականությունն այն է, որ տունը վերանորոգելու համար մեկ ժամ տևողությամբ հեռուստաշոուից շատ ավելին է պետք: Գնորդները ցանկանում են տեղափոխվել և ավարտվել: Այսօր մենք խոսելու ենք այն մասին, թե ինչու այդ տունը չի վաճառվի:

1. Եռակողմ բուխարի

Եռակողմանի բուխարիները հնացած են ու անհրապույր: «Բուխարին դնելու տեղ չկա» -ին ուղղված այս երբեմնի սառը պատասխանն այժմ անհարմար գլխով հարված է հասցնում 90-ականների դարաշրջանի թերթիկների տներին: Ամենավատն այն է, որ բուխարին ենթադրաբար պետք է լինի սենյակի առանցքային կետը: Այսպիսով, երբ այն ինչ-որ տեղ տարօրինակ է մնում, այն դուրս է շպրտում ամբողջ սենյակը:

Ո՞րն է իրավիճակի շտկումը: Թարմացրեք բուխարին նոր ավարտվածքներով: Նոր եռակողմ բուխարիները շրջապատված են բնական քարով և անթերի ապակուց `դիզայնի նուրբ տեսքի համար: Այդ բուխարին վերածեք սենյակի առանձնահատկության ՝ աչքի աչքի փոխարեն:

2. Ամսաթիվ Պաստառ

Պաստառի սուրբ մայր: Այն բաների ցուցակում, որոնք ես այլևս չեմ ցանկանում անել, պաստառ հանելը է: Ես մենակ չեմ Եթե ​​տուն եք վաճառում, փորեք այդ պաստառը: Գնորդները հին պաստառները տեսնում են որպես սարսափելի գործ, որը պետք է վերցնել, քանի որ դա այդպես է: Գնորդներին գրավելու համար ձեր տունը պետք է լինի կամ ցուցափեղկ կամ դատարկ թերթ: Այս սենյակում ներկայացված է նաև oh-so-90- ի լուսաշարը: Հոլիվուդո՞ւմ ենք:

Այս մեկի շտկումն ակնհայտ է: Քաշեք այդ պաստառը և ներկեք այդ սենյակը չեզոք գույնով:

3. Հին սալիկների հաշվիչներ

Ես տեսել եմ սալիկների գեղեցիկ վաճառասեղաններ, բայց եթե ձեր տան գինը գերազանցում է $ 300,000, ապա այն չպետք է ունենա: Սալիկների հաշվիչները ցածր միջին գներով տների համար են: 800,000 ԱՄՆ դոլարի սահմաններում ոչ ոք չի պատրաստվում ոգևորվել սպիտակ, 4 x 4 խոհանոցային հաշվիչներից:

Այս տունը գրեթե մեկ միլիոն դոլար էր սալիկների հաշվիչով: Ես ինչ-որ բան կասեի սպիտակ տեխնիկայի մասին, բայց կան մարդիկ, ովքեր նախընտրում են սպիտակը:

Ուղղումը ակնհայտ է: Հաշվիչները փոխարինեք գրանիտով:

4. Ապակե աղյուս

Ապակե աղյուսը տեղ ունի նախագծման մեջ: Այդ վայրը Ֆլորիդա ն է կամ 1950-ականների ճաշ: Հակառակ դեպքում, ապակե աղյուսը նայում է: անջատված Ես չեմ ստելու, ես ատում եմ ապակե աղյուսը: Art Deco- ի շենքում դա հենց տանը է: Ուրիշ ամենուր ապակե աղյուսը տարօրինակ է թվում:

Sadավալի մասն այն է, որ որոշ տնաշինարարներ դեռ օգտագործում են ապակե աղյուսը նոր նախագծերում: Կան գնորդներ, ովքեր սիրում են ապակե աղյուս: Այդ գնորդները մեծամասնություն չեն: Մարդիկ չգիտեն, թե ինչպես զարդարել ապակե աղյուսի շուրջը: Դա դիզայնի համար ստեղծում է վատ դինամիկա:

Ամենաէժան ամրագրումը դա հանելն ու պատն ավարտելն է: Այս ցնցուղի դեպքում ես կկատարեի մաքուր սալիկի կես պատ:

5. Անհամապատասխան սալիկ

Խոսելով սալիկների վատ որոշումների մասին ՝ սալիկների խանութում բիզնեսի վաճառք դուրս եկե՞լ է: Լոգանքի այս դիզայնը մի տեսակ զով է, բայց ամբողջը թարմացման կարիք ունի, կամ գոնե գույնի սալիկներն փոխարինելու նույն սպիտակ սալիկով:

Երկրորդ նկարը թեժ խառնաշփոթ է: Ստեղծագործողները մարտահրավեր նետվել են ժայռերի մեջ, և հատակը նույնիսկ ինքն իրեն չի համընկնում:

Սրա ֆիքսված տարբերակը. Բոլորովին նոր հատակներ, մերկացրեք ունայնությունը և ներկեք այն սպիտակով: Ձեռք բերեք նոր ունայն վերև, որը չի փաթաթվում զուգարանի շուրջ և չի մաքրում լոգարանը: Ես, հավանաբար, հայելին նույնպես ձևավորելու էի ձևավորման միջոցով:

6. Գորգ լոգարանում

Դա, ընկերներս, լոգարանի տխրահռչակ գորգն է: Այդ գորգը ունի բորբոսի այդ հաճելի հոտը, որը խառնվում է ով գիտի ինչ: Իր ավելի փոքր քառակուսի կադրերի շնորհիվ սանհանգույցը հատակը թանկ չէ: Փոխարինեք այդ գորգը:

Ձեր գնորդները չեն ցանկանում դիպչել այդ գորգին: Նրանք չեն ուզում իմանալ, թե ինչ է տեղի ունեցել այդ լոգարանում: Լոգարանները պետք է լինեն մաքուր և մաքուր:

7. Տարօրինակ ճարտարապետություն

Այս պարբերությունը ոգեշնչող նախնական տունը Արիզոնա նահանգի Հավասու քաղաքում է: Հեղինակային իրավունքի հետ կապված խնդրի պատճառով ես չէի կարող պատճենել նկարները: Գոթական կամարները մի բան էին 60-70-ականներին: Մարդկանց մեծ մասը դուրս է հանել դրանք և հրապարակել գրառումները, բայց ոչ այն մարդիկ, ովքեր պատկանում են այս Հավասու տանը: McDonald's- ի ոսկե կամարները աղյուսով վաճառքի լավ հատկանիշ չեն: Կան լավ կամարներ և վատ կամարներ: Այդ տան կամարները տարօրինակ են թվում: Քառակուսի հանեք: 60-ականների աղյուսի տեսքը չի վերադառնա:

Ստորև նկարը մեկ այլ վատ կամարային իրավիճակի մասին է: Պոկիր այն: Ստեղծեք դատարկ պատ: Կամ այդ կամարները վերածեք գրապահարանի (հայելային սալիկը հեռացնելուց հետո):

8. Արշավ հյուրասենյակում

Այս սենյակի հենց կենտրոնում է գտնվում Բենիհանայի բուխարին: Եթե ​​ձեզ դուր է գալիս մարշալոու տապակումը, ապա այս տունը ձեզ համար է: Բայց տարօրինակ կերպով տեղադրված բուխարիները դժվար է փոխանցել վերավաճառքում: Եթե ​​ձեր բուխարին պահանջում է, որ ինչ-որ մեկը ունենա պատվերով պատրաստված կահույք, ապա կարող եք գրազ գալ, որ գնորդները պատրաստվում են այդտեղ անցնել:

Ուղղումը հեռացնելն է կամ տեղափոխելը: Ոչ մի տարբերակ չի լինելու էժան:

«Տան ցավը ապրում է բոլորիս մեջ, անվտանգ տեղ, որտեղ մենք կարող ենք գնալ այնպես, ինչպես կան, և չհարցաքննվել»: - Մայա Անգելոու

9. Տգեղ DIY տնային նախագծեր

Դուք նախ տեսաք այստեղ: Ինչ-որ մեկը վերցրեց հատակը / շեշտադրմամբ սալիկապատ ժայռերը և ամբողջ ցնցուղը դրեց ժայռի մեջ: Ահա թե ինչու մարդիկ կարիք ունեն դիզայնի խորհրդատուի: Ես սիրում եմ ռոք, բայց այս ժայռը չափազանց փոքր է և չափազանց զբաղված մի ամբողջ ցնցուղի համար: Որպես ձեր ցնցուղի հատակ կամ մեջտեղում գտնվող գոտի ՝ այո: Բայց խճաքարերի մեջ ամբողջ ցնցուղ ունենալը կարծես տեղափոխվում եք հոբիթի տուն: Նույնիսկ մի սկսեք մաքրելու այս խառնաշփոթը, քանի որ դուք չեք կարող այդ ամենը մաքուր պահել:

Ինչպե՞ս շտկել: Հանեք այն և դրեք չեզոք սալիկ: Դուք կարող եք գումար խնայել հատակի խճաքարերը պահելով:

10. Տարօրինակ ոճի ընտրություններ

Ես ձեզ երկու ներողություն եմ պարտական ​​հետևյալ նկարի համար: Sorryավում եմ, որ չեք կարող տեսնել այս նկարը, և ցավում եմ, որ այն այդքան անորակ է:

Այս սանհանգույցը անշուշտ նշան է դեպի Art Deco- ն (չնայած ես երբեք չեմ տեսել մշտադալար սալիկներ, որոնք օգտագործվել են Art Deco- ում) Հաշվի առեք այս նույն տարածքը գրանիտե հաշվիչով և նորացված սալիկով: Amazingարմանալի կլիներ:

Մի սահմանափակեք ձեր շուկան անիմաստ հատկություններով: Տանը ոչ մի այլ բան Արտ Դեկոն չէր:

11. Լողավազանի վատ հատկություններ

Ես գիտեմ, թե ինչ եք մտածում. Ինչի՞ հետ նա կարող է խնդիր ունենալ այս լուսանկարում: Ես լիովին դեմ եմ ջրավազանի մեջտեղում խրված 12-մետրանոց ժայռի հատմանը: Երբ ես այս նկարը ցույց տվեցի մայրիկիս, նա ասաց, որ այն կարծես լողավազանի մեջտեղում խցանված որոտ լինի: Դուք չեք կարող տեսնել այս նկարում, բայց նրանք այդ գրոտոյի հետնամասում օգտագործել են 1 դյույմ սպիտակ սալիկներ: Ոչինչ չի ասում «բնություն», ինչպես 1 դյույմ սպիտակ սալիկներն են: Դա պարզապես այնքան տարօրինակ բնազդ է:

Եթե ​​պատրաստվում եք լողավազան կառուցել, ընտրեք ոճը: Բնության մեջ ժայռերի դուրս գալը երբեք մահացածների կենտրոն չէր լինի, և իմ կարծիքով դա ոչ մի բան չի ավելացնում լողավազան: Եթե ​​դուք գնում եք բնական միջավայրով, ապա ժայռերն ամբողջ ճանապարհով արեք փոքր զբոսավայրերով և բույսերով: Այո, ես լողավազանի խաբեբա եմ:

Վերջնական մտքեր

Ոճերը գալիս ու գնում են: Կարող էիք ձեր ամբողջ կյանքը անցկացնել ձեր տունը վերափոխելով ՝ շուկային համապատասխանելու համար: Եթե ​​պատրաստվում եք վերափոխել վաճառքի, մնացեք չեզոք ձեր գույների ընտրության հարցում: Ձեզ կարող է դուր գալ վերևի կապույտ սալիկ, բայց այդ սալիկը կծերանա: Պահպանեք այն չեզոք և ձեր ներկերի գույներով ավելացրեք զարդարանքի հպումներ:

Մարդիկ տատանվող արարածներ են: Այս տարվա պարտադիր գույնը հաջորդ տարվա արդեն եղածն է: Նայեք ձեր տարածքին և տեսեք փոքր նորացումներով լավագույն դոլար ստանալու հնարավորությունները: Ձեր ռիելթորը ձեզ շնորհակալ կլինի:

© 2018 MD Jackson MSIOP

MD Jackson MSIOP (հեղինակ) Արևմտյան Միացյալ Նահանգներից 30.08.2018 թ.

Ես գիտեմ, թե ինչ նկատի ունեք խառնաշփոթի մասին: Ես նայում էի մեկ միլիոն դոլար արժողությամբ տուն, և լոգարանը կարծես պատանեկան տարիքի աղջիկների մի խումբ էր, որտեղ պատրաստվում էին: Դուք կմտածեք, որ ռիելթորը կստիպեր նրանց վերցնել այն մինչ նկարելը:

Լիզ Ուեսթվուդ Միացյալ Թագավորությունից 30.08.2018 թ.

Սա հետաքրքիր հոդված է: Ես կարող եմ առնչվել ձեր ասած շատ կետերի հետ: Մեկ ուրիշը կլինի ինձ համար ավելորդ խառնաշփոթը: Ես նախընտրում եմ մինիմալիստական ​​մոտեցում:

Պամելա Օգլեսբի 2018-ի օգոստոսի 29-ին Սանի Ֆլորիդայից.

Ես դիտում եմ HGTV հեռուստաընկերությունը և տեսնում բոլոր այն խնդիրները, որոնք կարող են առաջանալ լավ վաճառք վաճառող տանը: Վերջերս ես զարմացա, երբ տեսա, որ որոշ դիզայներներ պաստառներ են փակցնում, բայց սովորաբար միայն 1 պատի վրա: Ես այնքան ուրախ էի, երբ ազատվեցինք մեր պաստառագործությունից, և եթե ես այլևս պաստառներ չհանեմ, դա շատ շուտ կլիներ: (Կներեք շատ հին ասացվածքը):

Ինձ դուր եկավ ձեր հոդվածը, քանի որ այն անդրադառնում էր տնային շատ խնդիրների:


Դիտեք տեսանյութը: How To Know If Youre CIA Material


Նախորդ Հոդվածը

Ինչպես հոգ տանել կակաչների մասին

Հաջորդ Հոդվածը

Ինչպես հոգ տանել Gardenias- ի մասին